Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Bergblick – Ideal zum Eigengebrauch, Investition oder Ferienresidenz 39010 Sankt Martin in Passeier, Italien
In der Fraktion Saltaus, einem Teil von Sankt Martin in Passeier, erwartet Sie eine attraktive und großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung und bietet einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Berglandschaft. Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche kombiniert. Diese Wohnküche bietet genügend Platz, um gemütliche Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, welches für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der gleichzeitig als Waschküche genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden, was zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum ermöglicht. Für Fahrzeugbesitzer ist die im Kaufpreis enthaltene großzügige Garage besonders attraktiv – sie bietet Platz für zwei kleinere Autos. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert, was den Wohnkomfort erhöht: Die Böden wurden erst vor einem Jahr erneuert und die Eingangstür vor einem Monat ausgetauscht. Das Dach des Hauses wurde vor zwei Jahren modernisiert, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass keine Kondominiumsspesen anfallen, da sie keinem Kondominium angehört – das spart Ihnen laufende Kosten und erhöht die Flexibilität.
Die Wohnung ist frei von jeglichen Bindungen und kann somit flexibel als Investition oder Ferienwohnung genutzt werden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vermietung oder als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Südtirols. Die Immobilie wird vollmöbliert und damit bezugsfertig - und nach Absprache übergeben – perfekt für alle, die den Charme und die Ruhe des Passeiertals genießen möchten.
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