Ihr alpiner Rückzugsort: Tradition trifft Gemütlichkeit im Herzen der Dolomiten mit Blick auf den Heiligkreuzkofel Str. Pedraces, 38 , 39036 Abtei, Italien

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung im traditionellen Stil, gelegen im malerischen Dorf Pedraces, mitten in den Dolomiten. Diese einzigartige Immobilie verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien.

• Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint.
  Eingangsbereich: Einladend und praktisch gestaltet.
• Wohnzimmer: Ein behaglicher Raum mit viel Holz und traditionellem Flair, ideal zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen.
• Küche: Kompakte Miniküche mit allem Nötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
• Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, für optimalen Komfort.
• Badezimmer: Zusätzlich ein kleineres Bad im Eingangsbereich. 
• Dachzimmer: Über eine interne Holztreppe gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, vielseitig nutzbar (z. B. als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Stauraum).

Insgesamt bietet die Wohnung Platz für 6-7 Schlafgelegenheiten, perfekt für Feriengäste oder Familien.

Zusätzliche Vorteile

• Garagenbox: Eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug ist im Kaufpreis enthalten, eine Rarität in dieser Lage.
• Traditionelle Bauweise: Der Einsatz von Holz und klassische Architekturdetails verleihen der Wohnung ein authentisches, alpines Ambiente.
  Lage und Umgebung

Die zentrale Lage in Pedraces macht diese Immobilie besonders attraktiv:

• Mitten in den Dolomiten: Ein UNESCO-Weltkulturerbe mit atemberaubenden Landschaften.
• Skigebiet: Unmittelbare Nähe zu den berühmten Skipisten der Sellarunde, ein Paradies für Wintersportler.
• Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer, Skifahren und Snowboarden im Winter.
  Fazit

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte und authentische Ferienimmobilie in den Bergen suchen. Ob als privater Rückzugsort oder als Investition zur Vermietung – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die Dolomiten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Verpassen Sie nicht diese Chance – erleben Sie alpinen Lifestyle in einer der schönsten Regionen Italiens!

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